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房地产调控政策下，购房合同风险防范指南

一、合同概述

本合同（以下简称“本合同”）由委托方（以下简称“买方”）与服务方（以下简称“卖方”）就房地产买卖事宜达成如下协议：,1.1标的物：1.2房屋面积：平方米

1.3房屋总价款：人民币元1.4付款方式：[具体付款方式，如分期付款、一次性付款等],1.5交房时间：二、双方权利义务

2.1买方权利义务：2.1.1买方应按照本合同约定的付款方式和期限支付购房款。

2.1.2买方在合同约定的交房日期前，有权要求卖方交付符合合同约定的房屋。

2.1.3买方应遵守国家相关房地产调控政策，不得利用本合同进行投机炒房。

2.2卖方权利义务：2.2.1卖方应按照本合同约定的房屋交付买方，确保房屋符合合同约定的质量标准。

2.2.2卖方应在合同约定的交房日期前，向买方提供房屋产权证书等必要文件。

2.2.3卖方应配合买方进行房屋验收，并确保房屋不存在质量瑕疵。三、违约责任

3.1买方违约责任：3.1.1买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金为应付款的%。

3.1.2买方在交房日期前擅自改变房屋用途的，应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的%。

3.2卖方违约责任：3.2.1卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的%。

3.2.2卖方提供的房屋