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2025年物业管理师考试练习题及答案

一、单项选择题（共20题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据《物业管理条例》修订版，业主委员会应当自选举产生之日起（）日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。

A.5

B.10

C.15

D.30

答案：D

2.下列关于物业服务合同特征的表述中，错误的是（）。

A.属于双务合同

B.具有过渡性

C.属于有偿合同

D.属于诺成合同

答案：B

3.某小区共用消防水泵因年久失修发生故障，维修费用应优先从（）中列支。

A.业主个人储蓄

B.物业服务企业自有资金

C.住宅专项维修资金

D.公共收益

答案：C

4.依据《民法典》第942条，物业服务人对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，应当及时采取的措施是（）。

A.强制制止并罚款

B.报告有关行政主管部门并协助处理

C.直接向法院提起诉讼

D.要求业主委员会处理

答案：B

5.某小区业主将住宅改为经营性棋牌室，未征求利害关系业主同意。根据《民法典》，受影响业主可主张的权利是（）。

A.要求物业服务企业停水停电

B.向法院请求排除妨害

C.自行拆除棋牌室设备

D.