2026年土地登记代理实务试题及答案.docxVIP

2026年土地登记代理实务试题及答案

一、单项选择题

1.根据《不动产登记暂行条例》，下列不属于不动产登记类型的是（）

A.首次登记B.变更登记C.备案登记D.注销登记

答案：C

解析：不动产登记类型包括首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，备案登记不属于法定不动产登记类型。

2.土地登记代理人在代理活动中，因过错给委托人造成损失的，承担责任的主体是（）

A.土地登记代理人B.土地登记代理机构C.委托人和代理人共同D.代理人和代理机构按过错比例

答案：B

解析：根据《房地产经纪管理办法》等相关规定，土地登记代理机构对其所属的土地登记代理人在执业活动中的行为承担责任。

3.下列关于国有建设用地使用权首次登记提交材料的说法，错误的是（）

A.土地权属来源材料B.权籍调查表、宗地图及宗地界址点坐标C.建设工程规划许可证D.申请人身份证明材料

答案：C

解析：国有建设用地使用权首次登记需提交土地权属来源材料、权籍调查成果、申请人身份证明等，建设工程规划许可证是办理建设工程规划许可的材料，非土地登记必备材料。

4.土地登记簿记载的事项与不动产权属证书不一致时，以（）为准

A.不动产权属证书B.土地登记簿C.两者协商确定D.重新申请登记

答案：B

解析：《民法典》第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物