房地产行业工程部专员房屋交付验收手册.docx

房地产行业工程部专员房屋交付验收手册

第1章交付前期准备与资料核查

1.1项目基本信息确认与合同复核

需全面梳理项目《商品房买卖合同》及补充协议，重点核对房屋坐落地址、建筑面积（含公摊面积）、套型结构、交付日期及违约金计算条款，确保合同基本信息与现场实际状况一致，发现偏差立即启动补充协议修订流程。必须逐项核对《房屋交付通知书》及《交房承诺书》，确认承诺的交付方式（如“一手交钥匙”或“分户验收”）、交付时间窗口、物业接管流程及违约责任承担主体，确保承诺事项与合同条款完全匹配。

需查验项目立项批文、规划许可证、施工许可证及竣工验收备案表，核实项目是否具备合法的建设周期，确认项目未处于预售或