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物业服务合同协议2025年电梯维护条款

本物业服务合同协议（以下简称“合同”）中的电梯维护条款内容如下：

第一条服务范围与内容

一、物业服务机构（以下简称“物业方”）负责本物业区域内电梯的日常运行及维护保养工作，确保电梯符合国家相关安全标准及运行要求。

二、日常巡检：物业方须每日对所服务区域内所有电梯进行外观检查，包括但不限于轿厢内部、外部、按钮、指示灯、安全门等，以及运行时的平稳性、噪音、制动效果等进行初步观察，并做好巡检记录。每周至少进行一次更详细的巡检，检查项目包括但不限于钢丝绳、制动器、门机装置、限速器、安全钳等关键部件的运行状况，确保其功能正常。

三、定期保养：物业方须按照国家《电梯维护保养规则》等相关标准，制定并执行电梯定期保养计划。

1.每月对电梯进行一次全面保养，包括但不限于清洁、润滑、紧固松动部件、检查电气线路绝缘情况等。

2.每季度对电梯的主要安全部件如制动器、限速器、门机装置等进行一次功能性测试和调整。

3.每年至少进行一次由具备相应资质的维保单位执行的全面技术检验和保养，并确保电梯的《安全检验合格》标志在有效期内。

4.保养计划应提前至少三个工作日通知相关业主或使用单位，保养过程中应在电梯口显著位置张贴维护标识。

五、应急维修：当电梯发生故障或异常情况时，物业方承诺在接到报修通知后，根据故障紧急程度，在[具体