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物业安全巡查工作执行标准

一、总则

（一）目的与依据

为规范物业服务区域内安全巡查工作，及时发现并消除安全隐患，保障业主及使用人的人身与财产安全，维护公共秩序与环境，依据国家相关法律法规及物业服务合同约定，特制定本标准。

（二）适用范围

本标准适用于本物业公司所管理的各类物业服务项目，包括但不限于住宅小区、商业综合体、写字楼等。所有参与安全巡查工作的人员均须严格遵守本标准。

（三）基本原则

安全巡查工作应遵循“预防为主、全面覆盖、责任到人、及时处置、持续改进”的原则，确保巡查工作的系统性、有效性和常态化。

二、巡查组织与职责

（一）组织架构

1.公司层面：由安全管理部门（或指定职能部门）负责统筹、指导、监督各项目的安全巡查工作，制定和修订巡查标准，组织巡查人员的培训与考核。

2.项目层面：项目经理为安全巡查工作第一责任人，负责本项目巡查计划的制定、资源调配、日常管理及问题的协调解决。保安部（或秩序维护部）主管/队长具体负责巡查工作的组织实施、记录审核与问题跟进。

（二）巡查人员资质与职责

1.资质要求：巡查人员需具备相应的安全知识和技能，经培训合格后方可上岗。应熟悉所负责区域的环境、设施设备及潜在风险点。

2.主要职责：

*严格按照规定的路线、频次和内容进行巡查。

*认真观察，细致检查，准确记录巡查情况。

*对发现的安全隐患、违规行为及时制止、报告