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奥特莱斯项目可行性研究报告

天津枫叶咨询规划院

第一章项目总论

项目名称及建设性质

项目名称

城市中央奥莱商业广场项目

项目建设性质

本项目属于新建商业地产项目，聚焦奥特莱斯业态开发，融合品牌折扣零售、休闲娱乐、餐饮住宿、文化体验等多元功能，打造区域级一站式商业综合体。

项目占地及用地指标

项目规划总用地面积65000平方米（折合约97.5亩），其中净用地面积62000平方米（红线范围折合约93亩）。建筑物基底占地面积28800平方米，规划总建筑面积110500平方米，包含商业主体建筑92000平方米、配套服务建筑15500平方米、地下车库及设备用房3000平方米；绿化面积8680平方