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建筑行业物业部管理员小区绿化养护手册

第1章总则与职责界定

1.1绿化养护工作概述与目标

绿化养护是物业管理的核心基础工作，旨在通过科学、规范的手段保障小区绿化的健康生长，提升环境品质，为居民营造“一园一景”的优美空间。本章节明确绿化养护工作的总体目标：建立“计划-实施-检查-处理”的闭环管理体系，确保绿化植被存活率、景观效果及生态功能达到合同约定的高标准。

养护工作需遵循“预防为主、防治结合”的原则，既要解决草坪枯黄、树木落叶等显性问题，更要通过生物防治减少病虫害，降低后期维护成本。目标设定需量化为具体指标，例如：全年草坪覆盖率达到98%以上，乔木存活率不低于