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2026年土地估价师技术试卷

姓名：______准考证号：______?得分：______

一、选择题(每题2分，总共10题)

1.土地估价的基本原则不包括以下哪一项？

A.替代原则

B.预期收益原则

C.合法原则

D.最高最佳利用原则

2.在土地估价中，不属于土地估价方法的是？

A.收益还原法

B.市场比较法

C.成本法

D.路线价法

3.土地估价中，基准地价修正法属于哪种估价方法？

A.直接估价法

B.间接估价法

C.比较估价法

D.收益估价法

4.土地估价中的“土地权利”不包括？

A.土地使用权

B.土地承包权

C.土地抵押权

D.土地租赁权

5.在土地估价中，不属于土地估价结果影响因素的是？

A.土地位置

B.土地用途

C.土地面积

D.土地所有权

6.土地估价中的“最高最佳使用”原则是指？

A.土地使用最合理

B.土地使用最经济

C.土地使用最合法

D.土地使用最有效

7.土地估价中的“收益还原法”适用于？

A.商业用地

B.住宅用地

C.工业用地

D.公益用地

8.土地估价中的“市场比较法”主要考虑？

A.土地价格

B.土地位置

C.土地用途

D.土地面积

9.土地估价中的“成本法”主要考虑？

A.土地价格

B.土地位置

C.土地成本

D.土地用途

10.土地估价中的