合肥幼儿师范高等专科学校《不动产估价》2025-2026学年期末试卷.docxVIP

合肥幼儿师范高等专科学校《不动产估价》2025-2026学年期末试卷

一、单项选择题（本大题共15小题，每小题2分，共30分）

1.不动产估价的根本目的是确定不动产的（）。

A.市场价值B.使用价值C.投资价值D.财产价值

2.在收益法中，净收益通常是指（）。

A.营业收入B.经营成本C.净利润D.税后利润

3.成本法通常适用于（）。

A.新建不动产B.老旧不动产C.商业不动产D.住宅不动产

4.市场法估价的核心是（）。

A.收益比较B.成本比较C.市场交易案例比较D.政府评估标准

5.在不动产估价中，最高最佳使用原则是指（）。

A.不动产的最高价格B.不动产的最低价格C.不动产的最佳用途D.不动产的最高收益

6.不动产估价中的风险调整是指（）。

A.考虑市场风险B.考虑政策风险C.考虑流动性风险D.以上都是

7.在不动产估价中，市场比较法的适用条件是（）。

A.市场交易活跃B.数据充分C.交易案例多D.以上都是

8.不动产估价中的成本是指（）。

A.购买成本B.开发成本C.交易成本D.以上都是

9.不动产估价中的收益是指（）。

A.营业收入B.投资收益C.利润D.以上都是

10.不动产估价中的最高最佳使用是指（）。