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2026年物业管理师考试强化试卷（附答案）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共60分。下列每题选项中，只有一项符合题意）

1.物业管理活动的核心是（）。

A.物业管理企业的利润最大化

B.业主和物业使用人的共同利益

C.政府部门的行政干预

D.物业管理师的个人权威

2.根据我国《民法典》规定，业主大会会议，经全体业主所持投票权三分之二以上通过的事项不包括（）。

A.选举业主委员会或者更换业主委员会成员

B.选聘或者解聘物业服务企业

C.决定专项维修资金的使用、续筹方案，并监督实施

D.修改业主共同决定事项

3.物业管理服务合同属于（）。

A.单务合同

B.有偿合同

C.诺成合同

D.双务合同

4.在物业承接查验中，对共用设施设备的地基基础、主体结构等进行的检查属于（）。

A.功能性查验

B.外观查验

C.结构安全性查验

D.使用性查验

5.物业管理区域内，因公共利益需要临时占用、挖掘道路、场地，应由（）依法办理。

A.业主委员会

B.物业管理企业

C.市场监督管理部门

D.城市管理