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2026年物业管理期末考试难题及答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.物业管理的基础是（）

A.服务B.合同C.收费D.法规

2.物业服务企业资质等级分为（）

A.一级、二级B.一级、二级、三级

C.甲级、乙级D.甲级、乙级、丙级

3.物业管理区域内的共用设施设备维修养护费用一般从（）中列支。

A.物业服务成本B.专项维修资金

C.物业服务企业利润D.业主自筹资金

4.业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主参加。

A.二分之一；二分之一B.三分之一；三分之一

C.三分之二；三分之二D.四分之三；四分之三

5.物业管理早期介入的时间是（）

A.物业竣工后B.物业销售阶段

C.物业规划设计阶段D.业主入住阶段

6.消防安全管理的方针是（）

A.安全第一，预防为主B.预防为主，防消结合

C.质量第一，安全第二D.生产必须安全，安全为了生产

7.物业服务企业承接物业时，应当对物业（）进行查验。

A.建筑物B.共用部位、共用设施设备

C.绿化D.环境卫生

8.业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费用的，（）应当督促其限期交纳。

A.业主委员会B