房地产行业工程部工程师电梯维保操作手册（执行版）.docxVIP

房地产行业工程部工程师电梯维保操作手册（执行版）

第1章电梯安全运行管理

1.1法律法规与标准规范解读

《电梯维护保养规则》（TSGT5002-2017）明确规定，电梯维保单位必须按照“日保、周保、月保、季保、年保”的周期进行作业，且每次维保前必须对电梯进行“六检”（力矩限制器、限速器、安全钳、缓冲器、门机、控制器），确保设备处于安全运行状态，严禁带病运行。依据《特种设备安全法》，电梯属于特种设备，其设计制造、安装、使用、检验、维修等全过程必须严格执行国家标准，维保人员必须在持证上岗（《特种设备安全管理人员和作业人员考核合格证书》）的前提下，方可开展现场作业，无证操作属于严重违法