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2025年房地产行业工程部项目经理项目交付标准手册

第1章工程概况与交付基础

1.1项目红线范围与规划许可合规性

项目红线范围需依据《不动产登记簿》及规划许可证中的“四至”数据精确界定，严禁以实际施工范围或图纸变更范围替代法定红线，确保土地权属清晰无争议。必须核对规划许可证中的建筑面积计算规则（如算边、算柱、阳台系数等），并复核实际竣工面积与申报面积的一致性，确保无超建或少建情况。

需查验规划审批表中关于退让、日照、绿化覆盖率等强制性指标的执行情况，对未达标部分需出具整改报告并附整改前后对比图。现场实测数据应包含总建筑面、套内面积、公摊面积及停车位数量，并与审批文件中的核心指标