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2025年物业管理行业职业技能竞赛物业管理员考试试题真题及答案

一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填入括号内）

1.根据《民法典》第九百三十七条，物业服务合同属于（）。

A.委托合同

B.承揽合同

C.有偿服务合同

D.行纪合同

答案：C

2.某小区业主大会决定选聘新物业公司，原物业公司拒绝退出，依据《物业管理条例》第六十三条，县级人民政府房地产行政主管部门应当（）。

A.处以5万元以上20万元以下罚款

B.责令限期改正，逾期不改的降低资质等级

C.直接强制清退

D.申请人民法院强制执行

答案：D

3.住宅专项维修资金划转业主大会管理前，使用方案须经（）审核同意。

A.业主委员会

B.物业服务企业

C.直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门

D.财政部门

答案：C

4.某项目绿化养护采用“郁闭度”指标，其定义为（）。

A.

B.

C.

D.

答案：B

5.物业承接查验中，对电梯的查验属于（）。

A.资料查验

B.观感查验

C.使用功能查验

D.安全性能专项查验

答案：D

6.某小区实行酬金制收费，年末结余资金归属（）。

A.物业服务企业

B.全体业主

C.业主委员会

D.代管银行

答案：B

7.根据《消防法》第十八条，住宅区的物业服务企业应当对管理区域