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完善基础设施不动产权登记制度

第一章总则

第一条本制度依据《中华人民共和国物权法》《不动产登记操作规程》《企业内部控制基本规范》等法律法规及行业准则，结合集团母公司关于不动产管理的相关规定，以及公司为防控专项风险、规范不动产权登记业务流程、提升管理效能的内部需求，制定。通过明确管理职责、规范操作标准、健全运行机制，确保公司基础设施不动产权登记工作的合法合规、准确高效，防范资产流失和法律纠纷，维护公司合法权益。

第二条本制度适用于公司总部各部门、下属各单位及全体员工，涵盖基础设施不动产权登记的全流程管理，包括但不限于土地、房屋、构筑物、在建工程等不动产的初始登记、变更登记、注销登记、抵押登记、查封登记等业务场景。所有涉及不动产权登记的业务活动，必须严格执行本制度规定。

第三条本制度中下列术语含义：

（一）“XX专项管理”是指公司针对不动产权登记领域，通过制度建设、流程优化、风险防控、监督考核等手段，实现不动产全生命周期管理的系统性工作。

（二）“XX风险”是指因登记信息错误、流程违规、职责不清等导致的法律纠纷、资产损失、行政处罚等潜在风险。

（三）“XX合规”是指不动产权登记业务严格遵守国家法律法规、行业准则及公司内部管理制度，确保登记行为的合法性、准确性和完整性。

第四条XX专项管理应遵循以下核心原则：

（一）全面覆盖：确保所有不动产登记业