建筑行业材料科材料员采购合同管理手册（执行版）.docx

建筑行业材料科材料员采购合同管理手册（执行版）

第1章

1.1合同类型界定与适用范围

依据国家《建设工程施工合同示范文本》及行业《建设工程工程量清单计价规范》，明确界定“固定总价合同”适用于主体结构封顶且无重大变更的常规住宅项目，其风险由承包人承担，合同总价通常在500万元至2000万元区间，需严格锁定工程量清单中的每一项特征描述；②“单价合同”适用于地下室、车库等隐蔽工程或地质条件复杂的深基坑项目，需按实际完成并经监理人确认的工程量乘以合同约定的综合单价计算，单价波动风险由发包人承担，合同总价不设上限，允许在变更签证后动态调整；“成本加酬金合同”适用于抢险救灾工程、抢险物