房地产经纪考试 房地产经纪协理《操作实务》考前押题卷一.pdfVIP

2024年房地产经纪人协理《房地产经纪操作实务》考前点题卷一

单项选择题

1.保障房地产权利人合法权益的基本手段是（）。

A.佣金结算

B.签订交易合同

C.房地产登记

D.核验产权

参考答案：C

【试题解析】房地产登记是保障房地产权利人合法权益的基本手段。按照《民法通则》规定:

具有完全民事行为能力的权利人（18周岁以上的成年人或16周岁以上不满18周岁以自己的劳动收入为主要生

活来源的未成年人）可以自行办理房地产权属登记。

限制行为能力的人（10周岁以上的未成年人和不能完全辨认自己行为的精神病人）和无民事行为能力的人

（不满10周岁的未成年人和不能辨认自己行为的精神病人），可由他们的法定代理人（即监护人）代理登记

。

2.展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。

A.现场接待

B.电视广告

C.网络推广

D.电话拜访

参考答案：A

【试题解析】现场销售是商品房销售代理业务中的主要工作，包括现场接待、了解客户的购买意向和需求、

协商谈判、签订商品房认购协议书、协助签订商品房买卖合同等关键环节。其中，现场接待是展示项目优势

最直观的方式，也是获取购房客户最有效的途径。因此，房地产经纪人员应重视现场接待工作。

3.目前在我国，以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构，大多采用有店铺经营模式，这种模式非常强调通