房地产经纪考试 房地产经纪协理《综合能力》考点总结.pdfVIP

第一章房地产经纪概述

第一节房地产业与房地产经纪

【考点一】房地产业（一）房地产业在国民经济中的作用：

（1）可以为国民经济发展提供重要的物质条件；

（2）房地产业关联度高、带动力强；

（3）改善人民的住房条件和生活环境；

（4）可以加快旧城改造和城市基础设施建设；

（5）有利于优化产业结构，改善投资硬环境；

（6）可以扩大就业；

（7）可以增加政府财政收入。

（二）房地产业的细分

1.房地产开发经营业

2.物业管理业

3.房地产中介服务业。

4.房地产租赁经营业

【考点二】房地产经纪服务的特性

（一）房地产经纪服务的主体具有特殊性房地产经纪活动的主体是房地

产经纪机构和房地产经纪人员。（特指经市场监管部门注册并在建设（房

地产）管理部门备案的房地产经纪机构和取得房地产经纪专业人员职业

资格并经登记的房地产经纪人员）

（二）房地产经纪服务的客体具有多样性房地产经纪活动的客体包括各

种类型的房地产。目前存量房和新建商品住房是房地产经纪活动的主要客

体。

（三）房地产经纪服务的内容具有服务性与其他房地产中介服务（房地

产估价、房地产咨询）不同的是，房地产经纪旨在（直接）促成委托人与

第三方进行房地产交易。房地产经纪服务的需求者，主要包括房地产出

卖人、购买人、出