房地产经纪考试 房地产经纪协理《操作实务》考前押题卷二.pdfVIP

2024年房地产经纪人协理《房地产经纪操作实务》考前押题卷二

单项选择题

1.将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。

A.经纪服务的方式

B.经纪服务的标的房地产用途

C.标的房地产所处的市场类型

D.所促成的房地产交易的类型

参考答案：C

【试题解析】按不同的分类方式，房地产经纪业务有不同类型。根据房地产经纪服务的标的房地产所处的市

场类型，可以分为：

①新建商品房经纪业务；

②存量房经纪业务。

2.在房地产抵押贷款手续代办业务中，房地产经纪机构不宜提供（）的服务。

A.贷款政策咨询

B.协助准备贷款资料

C.贷款申请资料代交

D.贷款审批担保

参考答案：D

【试题解析】以房地产抵押作为取得金融机构贷款的担保，是房地产交易活动中通行的作法。贷款的办理属

于买卖合同签订以后买方的义务，但由于许多客户不了解办理贷款的流程或不愿花费精力亲自办理，宁愿委

托房地产经纪机构代为办理，房地产经纪机构也可因提供此类服务而收取一定的费用。但是，必须注意，贷

款能否成功经过银行批准主要取决于客户的资信，房地产经纪机构不对贷款申请的结果承担担保责任。在采

用居间方式的经纪业务中，房地产经纪机构可为客户申办贷款提供咨询、协助准备资料、代为递交资料等服

务。

3.房源信息由接受业主（委托人）委托的