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物业管理工程部维修工设备维修规范手册

第1章总则与职责

1.1适用范围与定义

1.1.1本手册适用于公司所有物业工程部全体维修工、设备主管、维修班组长及外包维修队伍的所有操作人员。

1.1.2“设备维修”定义为对建筑物内各类机电、暖通、给排水、消防及电梯等运行部件进行预防性、故障性及突发性的检查、诊断、拆卸、更换、调试及恢复运行的全过程。

1.1.3“维修规范”是指依据国家相关标准、公司管理制度及现场实际工况，制定的维修作业流程、技术标准及操作指南，旨在确保维修工作的安全性、高效性及可追溯性。

1.1.4本手册是全体员工必须严格遵守的行为准则，任何违反本规定的行为均视为严重