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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度房地产赠与与房地产抵押合同

甲方（赠与人）：_______

乙方（抵押权人）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产赠与乙方，并由乙方对该房地产设定抵押权事宜，达成如下协议：

第一条房地产赠与

1.2赠与房产的权属证明文件为_______，编号为_______。

1.3甲方保证赠与房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵，且赠与房产未设定任何抵押、查封、冻结等权利负担。

第二条房地产抵押

2.1乙方接受甲方的赠与，并同意对赠与房产设定抵押权。

2.2抵押权设立后，甲方仍享有赠与房产的使用、收益和处分权，但不得擅自转让、出租或设定其他权利负担。

2.3抵押权设定后，如甲方未按约定履行还款义务，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押房产所得价款优先受偿。

第三条抵押期限

3.1本抵押合同自双方签字（或盖章）之日起生效，抵押期限为_______年，自抵押合同生效之日起计算。

3.2抵押期限届满