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物业行业工程部工程师电梯维护保养手册（执行版）

第1章总则与职责

1.1工程部经理岗位职责

工程部经理作为物业工程部的第一责任人，必须全面掌握电梯全生命周期管理知识，确保维保工作符合《特种设备安全法》及地方强制标准；②负责编制并动态调整《电梯维护保养合同》及《作业指导书》，明确维保责任边界，杜绝推诿扯皮现象；每日召开晨会部署当日重点维保项目，对突发电梯故障（如困人、异响）启动30分钟快速响应机制；④定期组织工程部与维保单位召开技术交底会，针对新设备或老旧设备改造方案进行审核与签字确认；⑤严格监督维保单位人员持证上岗情况，对违章作业（如未佩戴护目镜、违规升降层）进行即时叫停