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房产项目可行性研究报告

第一章项目总论

项目名称及建设性质

项目名称

“悦湖湾”高品质住宅项目

项目建设性质

本项目属于新建房地产开发项目，定位为中高端改善型住宅社区，融合生态居住、休闲配套、智慧服务等功能，旨在打造区域内宜居宜业的高品质生活标杆社区。

项目占地及用地指标

本项目规划总用地面积62000平方米（折合约93亩），其中建设用地面积58000平方米（折合约87亩），代征道路及绿地面积4000平方米（折合约6亩）。项目建筑物基底占地面积17400平方米，规划总建筑面积185600平方米，其中地上建筑面积145000平方米（含住宅建筑面积138200平方米、配套商业建筑面积4800平