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2026年民法典物权试题及答案

一、单项选择题

1.甲将自己的母牛出租给乙使用，租期内母牛产下小牛一头。关于小牛的归属，下列哪一选项正确？

A.归甲所有

B.归乙所有

C.由甲、乙按份共有

D.由乙取得所有权后返还甲

答案：A。根据《民法典》第321条，天然孳息由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。本题中，甲为母牛所有权人，乙为承租人（仅享有使用权，非用益物权人），故小牛作为天然孳息应归甲所有。

2.2025年3月1日，甲将一套房屋卖给乙，双方签订合同但未办理过户登记。3月10日，甲又将该房屋抵押给丙借款100万元，并办理了抵押登记。3月15日，甲将房屋卖给丁并办理了过户登记。下列哪一表述正确？

A.乙自3月1日起取得房屋所有权

B.丙的抵押权因未取得所有权人同意而无效

C.丁自3月15日起取得房屋所有权

D.乙可要求甲承担违约责任但无权主张房屋所有权

答案：C。根据《民法典》第209条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力。甲与乙的买卖合同有效，但未登记，乙未取得所有权；甲与丁办理了过户登记，丁取得所有权。甲将房屋抵押给丙时仍为所有权人，抵押登记后丙的抵押权有效。乙可依据合同要求甲承担违约责任，但无权主张所有权。

3.甲、乙按份共有一套房屋，甲占60%份额，乙占40%份额。甲欲将该房屋抵押给银行借款