2025年房地产行业销售部销售员房源核验手册.docxVIP

2025年房地产行业销售部销售员房源核验手册

第1章市场环境分析

1.1全国房地产市场运行现状

当前全国房地产市场整体处于“量价分离”的转型期，新房市场成交量同比增速虽有所回升，但同比降幅仍保持在20%-30%区间，表明居民购房信心修复缓慢，投资属性向居住属性回归。在一二线城市，核心城市新房去化周期已突破24个月，而三四线城市部分板块去化周期超过36个月，库存压力集中向非核心区域和远郊新城转移，导致价格下行压力显著。

二手房市场活跃度显著提升，由于交易税费减免及“以旧换新”政策落地，二手房挂牌量环比增长15%，成交均价同比持平，成为房企化解库存的重要渠道。房地