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《税法》_项目9-2 契税教学材料.pptx

《税法》_项目9-2 契税教学材料.pptx

    一、概念;二、征税范围、纳税人

    表格解释：

    1.视同买卖：

    ①以房屋抵债或实物交换房屋

    ②以房产投资或作股权转让

    ③买房拆料或翻建新房

    ;2.赠送对象：

    ①赠与直系亲属或承担直接赡养义务人；

    ②赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业。

    以上赠送方不缴纳土地增值税。

    3.居民住房与等价问题

    ①个人之间互换自有居住用房，免征土地增值税。

    ②房屋、土地使用权交换价格相等，免征契税。

    ;三、税率;四、应纳税额的计算;五、税收优惠

    国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征

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