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房屋买卖正规合同范本

前言

此合同范本旨在规范房屋买卖交易过程中的各项权益和责任，并保障交易双方的合法权益。合同范本适用于房屋买卖各类形式，包括个人与个人之间的买卖交易和经纪机构参与的买卖交易等。任何想要进行房屋买卖交易的卖方和买方都应在签署本合同时，详细阅读并理解合同的内容。

第一章总则

第一条合同目的

本文档旨在确保房屋买卖交易的真实性和合法性，保护交易双方的权益，规范交易过程，维护市场秩序。

第二条合同效力

本合同经双方卖方和买方签字，即可生效。双方在签订本合同时应诚信、自愿、平等地执行本合同。

第三条成交价款

买卖双方约定的成交价款为[成交价款]人民币，该价款限指定日期（约定日期或协商确定的日期）前，由买方以支付宝、微信转账等方式支付给卖方。

第四条交付房屋

卖方应在买卖双方签署本合同后[时间范围]内交付房屋，并办理相应的过户手续。交付包括将房屋及相关附件的实际控制权移交给买方，清理房屋内外的垃圾。

交付房屋时，买方有权要求卖方提供房屋的权属证明、不动产登记证明、相关税费缴纳证明等相关文件。

卖方应确保房屋在交付前没有债权、债务纠纷和抵押等。

第五条房屋的质量和瑕疵

交付房屋时，卖方应保证房屋的基本设施和设备处于正常工作状态，卖方应承担因设施和设备损坏等问题产生的维修费用。

若交付后买方在一个月内发现房屋存在质量问题和瑕疵，买方有权以书面形式通知卖方，要求卖