建筑工程项目部项目经理工程现场管理手册.docxVIP

建筑工程项目部项目经理工程现场管理手册

第1章总则与项目管理目标

1.1项目概况与编制依据

本项目位于城市核心商务区，总建筑面积约12.5万平方米，包含一栋38层的高层办公大楼及两栋18层的商业综合体，主体结构采用高强度钢筋混凝土框架结构，地下二层，地上三十层，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度。作为区域地标性建筑，其施工对工期控制极为严格，必须确保在2024年6月30日前完成主体结构封顶，以满足业主对开业时间的硬性承诺。编制依据涵盖国家层面标准《建设工程项目管理规范》（GB/T50326-2017）及地方性法规《建筑施工项目经理执业管理办法》，同时严格遵循业主提供的《施工图纸》、《工程量清单》及《施工组织设计总纲》，并依据《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》（住建部令第37号）对深基坑及高支模等关键工序进行专项方案编制。

项目总工期严格锁定为185个日历天，其中基础工程45天，主体结构90天，装饰装修45天，安装工程30天，计划开工日期为2024年2月1日，计划竣工日期为2024年6月30日，任何延误均将触发严厉的工期索赔机制。项目现场管理人员总数核定为120人，其中项目经理1名，技术负责人1名，安全员4名，质量员6名，资料员2名，并配置了15