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2025年物业管理工程部工程师房屋维修管理手册

第1章工程概况与责任划分

第一节工程设施全生命周期管理

1.1设施从规划到退役的闭环管控流程

在2025年，所有新建或改建的公共建筑必须严格执行“设计-施工-验收-运营-维保”五阶段管理，其中施工阶段需由监理单位在开工前审核图纸，确保符合《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2017中关于管道材质与防腐层厚度（如镀锌钢管壁厚≥1.2mm）的强制性条文。设施交付使用后，业主方需在30日内完成《房屋交付使用说明书》的签收确认，并同步录入物业管理信息系统（PMS），将设备台账、保修期起止