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2026年物业管理职业资格考试题及答案

一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项的字母填在括号内）

1.根据《民法典》规定，业主共同决定事项中，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上且人数四分之三以上业主同意的事项是（）

A.选举业主委员会

B.选聘物业服务企业

C.动用专项维修资金

D.制定管理规约

答案：C

2.某住宅项目总建筑面积12万㎡，已交付10万㎡，入住率85%。若召开首次业主大会，应当满足的条件是（）

A.已交付面积达8万㎡

B.已交付且入住面积达8.5万㎡

C.已交付且入住业主人数达总户数50%

D.已交付面积达60%且入住业主人数达50%

答案：B

3.物业服务收费实行政府指导价的情形是（）

A.别墅

B.写字楼

C.保障性住房

D.商业综合体

答案：C

4.物业承接查验中，必须移交的图纸资料不包括（）

A.竣工总平面图

B.设备设施安装图

C.业主购房合同复印件

D.地下管网工程竣工图

答案：C

5.某小区电梯维保合同金额为18万元/年，按《政府采购法》规定，应当采用的采购方式是（）

A.公开招标

B.邀请招标

C.竞争性谈判

D.单一来源

答案：A

6.住宅专项维修资金的管理原则是（）

A.专户存储、专款专用、所有权属于物业服务企业

B.专户存储、专款专用、所有权