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2026年第一季度珠海市房地产市场资讯

关键词：政策托底、3月回暖、区域分化、国企主导

政策解读

土地市场

住宅市场

商办市场

重点楼盘价格资讯

司法拍卖市场

一季度整体总结

一、政策解读

业务范围房地产|土地|资产|价格鉴证|测绘|工程咨询|课题研究

以旧换新补贴

以旧换新补贴

4月1日起，横琴图澳深度合作区购房契税套数认定仅限合

珠海市1月13日发布《2026年珠海市

珠海市1月13日发布《2026年珠海市推动一季度经济高质量发展行动方案》,提出继续大力推动住房以旧换新，2026年5月5日前，对参与居民按换购新房网签价1%给予补贴，单套最高补贴3万元。方案出台将有效激活置换需求，对推动楼市回暖起到一定的积极性作用。

保障房与资金监管

出台《珠海市保障性租赁住房管理办法》,规范保租

政策托底房供给：严格预售资金监管，保障交付安全，稳定市场预

政策托底

期。

首付与信贷宽松

首套/二套首付低至15%,房贷利率约3.0%;商业用房

首套/二套首付低至15%,房贷利率约3.0%;商业用房首付降至30%,不限购、不限售，降低入市门槛。

一季度维持不变

3月20日，央行发布最新的贷款市场报价利率(LPR),其中5年期以上LPR为3.50%,1年期LPR为

3%。自2025年5月LPR下调后，至今已连续10个月维持不变，2026年第一