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2026年物业管理员笔试面试及答案

一、单项选择题（每题1分，共20分。每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填入括号内）

1.根据《民法典》第九百三十七条，物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，（）。

A.仅对物业公司内部有效

B.构成物业服务合同组成部分

C.需经业主委员会书面确认方可生效

D.仅在临时管理规约中有效

答案：B

2.某小区采用酬金制计费方式，年度物业服务支出预算为1200万元，酬金比例8%，则年度物业服务费应收总额为（）。

A.1296万元

B.1200万元

C.129.6万元

D.1104万元

答案：A

解析：1200×

3.住宅专项维修资金划转业主大会管理前，使用方案经（）审核同意后，向区住建部门申请拨付。

A.居委会

B.业主委员会

C.物业服务企业

D.专有部分占建筑物总面积三分之二以上业主且占总人数三分之二以上业主

答案：D

4.物业承接查验必须完成的最迟时间节点为（）。

A.物业交付使用前15日

B.物业交付使用前30日

C.物业首次业主大会召开前

D.物业竣工验收备案前

答案：B

5.某项目绿化养护采用自动喷灌系统，其喷头布置采用正方形布置，喷头间距S与喷洒半径R的关系应满足（）。

A.S

B.S

C.S

D.S

答案：C

6.物业管理区域内，占用业主共有的道路停