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2026年第一季度中山市房地产市场资讯

中山市土地出让市场呈现工业用地为主、住宅、商服用地稳供、国企托底、核心区溢价等特征翠亨新区、火炬开发区、东区是热点区域，延续“保产业、稳住宅、控总量”主基调

政策解读

土地市场

三商办市场

四住宅市场

五主要楼盘价格资讯

六司法拍卖资讯

七一季度整体总结

一、政策解读

业务范围房地产|土地|资产|价格鉴证|测绘|工程咨询|课题研究

(1)购房补贴

公积金贷款：

首套5年以上利率2.6%、二套3.075%,贷款可延至退休后5年；二手房(框架)首付：楼龄≤20年20%、21-25年30%、26-30年40%;绿色建筑(一星级及以上)公积金最高额度上浮20%。

商贷与首付：

住宅首套首付15%、商贷利率约3.0%;商业/商住首付30%(2026.1.21起执行)。

交易成本：

取消普通/非普通住宅分类，统一契税标准，降低交易税费。

客观、公正、科学、高效

一

一、政策解读

业务范围房地产|土地|资产|价格鉴证|测绘|工程咨询|课题研究

(2)土地供应(2026计划)

国有建设用地供应计划指标：

(一)供应总量：678.08公顷(折10171亩),同比2025年(703.03公顷)小幅下调。

(二)用地结构

工矿仓储用地404.11公顷(折6062亩，占59.6%)、商服用地25.