2026年第一季度香港商舖報告.docxVIP

市場關鍵指標

市場關鍵指標

同比變化

30,000

每月家庭收入中位数(港元)

3.8%1

失業率(2025年12-2026年2月)

18.4%2

訪港旅客

1經季節性調整三個月移動平均2該數據指2026年1-2月

香港經濟數據

同比

變化展望

3.8%

GDP增長

(2025年第四季度)

11.8%

零售額增長3

1.7%

CPI增長4

(2026年2月)

3.8%

私人消費開支增長(2025年第四季度)

3該數據指2026年第一季1至2月

4综合消費物價指數,未經季節性調整

展望

資料來源：香港政府統計處,香港旅遊發展局，穆迪分析

零售業表現持續復姓

受惠於訪港旅客數字持續增長,加上本地消費氣氛維持穩定，本港零售業表現穩健，零售業銷售貨額連升10個月，今年1至2月總計724億港元，較去年同期録得11.8%升幅。在各主要零售類别中，以“珠寶及鐘錶”表現最為突出，按年大幅增長27.8%;“藥物及化妝品”和“服装及配飾”,分别按年升8.3%和6.6%,反映以旅客主導的消費類别正在復和逐步靠穩。

銅羅灣和中環録得0%空置率

核心區一線街铺平均空置率進一步回落，由2025年尾的5.9%下降至第一季的4.2%。综觀各核心區,港島區的表現較九龍區優勝,本季度銅罐灣和中環均見0%空置率。在銅罐灣,有一本地連鎖免换店和一本地手信店分别進駐位於渣甸坊及敞超道