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2025年房地产行业工程部工程师房屋结构维修手册

第1章工程概况与基础资料

1.1项目基本信息与工程范围界定

项目代号与建设背景：本项目为2025年城市更新核心区老旧小区改造二期工程”，位于城市东部新区，总建筑面积12,500平方米，其中主体结构为45层框架-剪力墙混合结构，于2024年10月正式破土动工，计划于2026年6月竣工交付，旨在彻底解决周边居民房屋渗漏、沉降及裂缝等历史遗留问题。工程核心目标：本章节首要任务是确立以“结构安全、功能完善、节能低碳”为核心的维修目标，重点解决2018年地震后房屋出现的混凝土碳化、钢筋锈蚀及非结构性裂缝问题，