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物业管理诊断测试易错题及答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.物业管理早期介入的主要服务对象是（）。

A.建设单位B.业主C.物业服务企业D.施工单位

2.以下不属于物业管理成本中营业成本的是（）。

A.直接人工费B.间接费用C.管理费用D.直接材料费

3.物业服务企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系，双方交易的标的物是（）。

A.物业服务收费B.物业管理区域C.物业服务D.房屋

4.业主大会作出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的决定，必须经（）。

A.与会业主所持投票权1/2以上通过

B.与会业主所持投票权2/3以上通过

C.物业管理区域内专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数1/2以上的业主同意

D.物业管理区域内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意

5.物业管理区域内的共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照（）的规定分摊。

A.业主大会B.业主委员会C.物业服务合同D.国家有关规定

6.以下属于物业管理服务中公共服务内容的是（）。

A.特约服务B.专项服务C.日常生活服务D.物业共用部位的维修养护

7.物业服务企业资质等级