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2025年房地产行业工程部工程师工程预算审核手册

第1章工程概算编制与基础数据管理

1.1年度投资估算编制规范与要点

编制依据必须严格遵循国家及地方最新发布的《基本建设项目投资估算编制与审核暂行规定》（GB/T50107），同时结合本项目所在地的具体控制价文件及行业定额标准，确保估算方法选择的合规性与权威性。在编制过程中，需采用“自上而下”与“自下而上”相结合的综合编制法，以项目可行性研究报告中的总投资指标为基准，逐项核实并调整，形成逻辑闭环的估算体系。

必须对土地购置费、前期工程费、工程建设其他费用及预备费等四大类科目进行深度拆解，其中土地购置费需精确测算征地拆迁补偿费、开发