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建筑行业项目部资料员竣工资料归档手册

第一章项目概况与基础资料

第一节工程概况与建设背景

工程名称：市现代化智慧物流仓储中心建设项目，位于省市工业园区核心区，紧邻地铁3号线站点，旨在打造集仓储、分拣、配送及办公于一体的综合性枢纽。工程规模：总建筑面积约12万平方米，地下三层、地上十层，设计使用年限为50年，建筑主体结构采用钢筋混凝土框架-核心筒结构，抗震设防烈度为8度。

建设周期：项目计划于2023年1月开工，2024年12月竣工，整个建设周期预计为29个月，工期紧、任务重，对进度控制提出了极高要求。投资估算：项目总投资额为人民币8.5亿元，其中土建工程占比45%，安装工程占比30%，装饰装修及智能化系统占比25%，预备费按总投资的10%计取。建设单位：房地产开发有限公司，作为甲方，负责项目的整体规划、资金筹措及最终验收，对工程质量与安全负总责。

设计单位：建筑设计研究院，承担方案设计、初步设计及施工图设计任务，其出具的图纸必须符合国家最新制图规范及结构设计使用年限要求。

第二节项目立项审批文件

立项批复：市发改委于2022年5月15日出具了《关于核准市现代化智慧物流仓储中心建设项目立项的批复》（发改立项〔2022〕189号），明确了项目的立项依据及建设必要性。可行性研