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2026年REITs融资项目操作考核试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.根据2025年修订的《公开募集基础设施证券投资基金指引（试行）》，下列哪类资产不符合基础设施REITs底层资产要求？

A.经省级发改委认定的产业园区（已运营3年）

B.城市公共供水厂（特许经营权剩余15年）

C.新建的5G基站（尚未产生稳定现金流）

D.国家物流枢纽范围内的仓储物流设施（出租率92%）

答案：C

解析：基础设施REITs要求底层资产需运营稳定、现金流持续可预测，新建项目未产生稳定现金流不符合要求（指引第8条）。

2.某REITs项目申报时，原始权益人