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维修改造工程管理办法

第一章总则

第一条目的与依据

为规范维修改造工程的管理流程，确保工程质量，控制工程成本，保障施工安全，提高资金使用效益，依据国家相关法律法规及公司内部管理制度，结合实际情况，特制定本办法。

第二条适用范围

本办法适用于公司及所属各单位（部门）所有房屋建筑、构筑物、基础设施、公共设施等固定资产的维修、改造、装修及相关配套工程的管理。小型、简易的日常维修项目，可参照本办法简化流程执行。

第三条基本原则

维修改造工程管理遵循以下原则：

（一）需求导向，统筹规划：以实际需求为出发点，结合长远发展规划，合理确定维修改造项目及规模。

（二）质量第一，安全至上：严格执行工程建设标准，确保工程质量符合要求，杜绝安全事故发生。

（三）程序规范，公开透明：严格遵守项目立项、招投标、合同签订、施工管理、竣工验收等环节的管理程序，确保过程公开、公平、公正。

（四）经济合理，注重效益：在保证质量和安全的前提下，优化设计方案，控制工程造价，力求投入产出比最大化。

（五）预防为主，防治结合：加强日常巡检和维护保养，对可能发生的问题提前预判，及时采取维修措施，避免小问题演变成大故障。

第二章组织与职责

第四条管理部门及职责

公司设立（或指定）专门的工程管理部门（以下简称“工程部门”）作为维修改造工程的归口管理部门，主要职责包括：