2026年城市更新咨询师考试题库（附答案和详细解析）（0118）.docxVIP

城市更新咨询师考试试卷

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）

下列关于城市更新的定义，最符合现行政策导向的是（）

A.对旧城区进行大规模拆除重建，提升土地开发强度

B.对存量空间资源进行优化调整，推动城市功能、品质、活力全面提升

C.仅针对建筑外立面进行改造，改善城市景观风貌

D.以房地产开发为核心，通过土地出让实现经济收益

答案：B

解析：根据《城市更新法（征求意见稿）》，城市更新强调“存量优化”，注重功能、品质、活力的综合提升，而非单纯拆除重建（A错误）或单一景观改造（C错误），更非以房地产开发为核心（D错误）。

《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》（建科〔2021〕63号）明确的年拆除建筑面积控制比例是（）

A.不超过现状总建筑面积的10%

B.不超过现状总建筑面积的15%

C.不超过现状总建筑面积的20%

D.不超过现状总建筑面积的25%

答案：A

解析：该文件明确要求“不大规模、成片集中拆除现状建筑，原则上城市更新单元（片区）或项目内拆除建筑面积不应大于现状总建筑面积的20%”为干扰项，实际控制比例为10%（A正确）。

下列属于“微更新”典型特征的是（）

A.涉及整片区域的土地收储与重新开发

B.以小规模、渐进式改造为主要方式

C.必须通过招拍挂方式引入开发主体

D.重点关注居住建筑的拆除重建

答案：B

解析：微更新强