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建筑行业造价员造价员工程概预算编制手册

第1章

1.1工程基本信息与建设背景

首先明确工程名称、建设地点及项目性质，例如“某市新建3层商业综合体项目”，需注明建设单位、设计单位及监理单位名称，并依据《建设工程基本建设程序》确定工程立项批复文号。统计项目总投资额，通常包含土建、安装及不可预见费，例如总投资为5000万元，其中土建工程占比60%，安装工程占比20%，需严格依据《建设工程造价管理》中的投资构成规定进行核算。

梳理项目关键时间节点，包括开工日期、竣工日期及预期交付时间，例如开工日期为2024年5月1日，竣工日期为2025年12月31日，需参照《建筑工程施工许可管理办法》中的工期要求填写。界定工程质量等级，一般民用建筑按合格或优良标准执行，例如本项目工程质量等级定为“合格”，需符合《建筑工程施工质量验收统一标准》中关于一般工程质量的判定条款。明确工程规模参数，如建筑面积、装修标准及功能分区，例如总建筑面积为12000平方米，其中商业用房面积8000平方米，住宅面积4000平方米，需依据国家发布的《建筑工程建筑面积计算规范》进行确认。

说明项目融资方式与资金来源，例如采用“自有资金+银行贷款”混合模式，其中自有资金占50%，银行贷款占50%，需根据《企业会计准则》中关于资金筹集的相关规定进