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地下室桩基防水施工方案

一、工程概况

1.1项目基本信息

本工程为大型住宅小区项目，总建筑面积约40万㎡，包含多栋18层及26层住宅楼、2层商铺及一层地下车库。地下室占地面积约19万㎡，采用CFG桩复合地基，主楼基础为筏板基础，地下车库为独立基础，主体结构为钢筋混凝土框架剪力墙结构。

1.2水文地质条件

根据地勘报告，场地地下水主要为潜水，略具承压性，地下水位埋深0.1~2.0m。地下室防水等级为一级，采用结构抗渗与柔性防水卷材相结合的双防水方案，混凝土抗渗等级为P6。

1.3防水设计概况

防水部位

防水材料及做法

底板、外墙

4mm厚高聚物改性沥青聚酯胎防水材料（Ⅱ型）+3mm高聚物改性沥青聚酯胎防水材料（Ⅱ型）

桩头

水泥基渗透结晶防水涂料+遇水膨胀止水条

施工缝

止水钢板（水平施工缝）、橡胶止水带（垂直施工缝）

穿墙套管

中部焊接止水钢板

二、编制依据

《地下工程防水技术规范》（GB50108-2025）

《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2025）

《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2025）

《水泥基渗透结晶型防水材料》（GB18445-2025）

《弹性体改性沥青防水卷材》（GB18242-2025）

《地下建筑防水构造》（10J301）

项目施工图纸及地质勘察报告

三、施工准备

3.1技术准备

组织技术人员熟悉图纸，编制专项施工方