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物业行业维修部维修工公共设施维修手册

第1章基础安全与应急流程

1.1日常巡检标准化作业

巡检前准备要求：维修工需穿戴符合国标的防砸胶鞋、反光背心及绝缘手套，携带红外热成像仪、测电笔及便携式气体检测仪，并在作业区域设置“有人作业，禁止入内”警示牌，确保通讯设备电量充足。区域划分与路线规划：依据《建筑消防设施维护管理规程》将楼宇划分为6个巡检单元，按“由主到次、由内到外”原则规划路线，避开承重结构，每2小时完成一个单元，确保无死角覆盖。

检测项目与标准执行：重点检查消防栓水压是否达到0.05MPa以上，疏散指示灯是否处于常亮状态，并记录温湿度数据，若发现漏水点需立即标记