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2025年房地产行业工程部工程师公共设施设备维护手册

第1章总则与职责规范

1.1工程概况与项目定位

本手册适用于2025年新建及拟投用的大型商业综合体、写字楼及酒店项目中，工程部负责公共设施设备（如暖通空调、给排水、供配电、电梯、消防系统等）的日常巡检、维护保养与故障修复。项目定位要求所有设备必须达到国家现行《建筑给水排水设计标准》（GB50015-2019）及《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》（GB50736-2012）规定的性能指标，确保在极端气候条件下仍能稳定运行。项目定位涵盖“零故障”与“零事故”双重目标，要求设备完好率不低于98%，关键设备（如主泵、主风机