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中央空调清洗与维护制度

第一章总则

第一条本制度依据《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国环境保护法》及相关行业标准、集团母公司关于设备设施维护管理的总体要求，结合企业内部设备安全管理需求，针对中央空调系统清洗与维护工作的特殊性，为有效防控设备运行风险、保障系统高效稳定、确保作业人员安全、符合节能降耗目标而制定。制度旨在通过规范化的管理手段，实现中央空调系统的全生命周期管控，提升资产使用效益，防范环境与安全类风险，促进企业合规运营。

第二条本制度适用于公司总部各部门、下属各分支机构及全体员工，覆盖中央空调系统从安装验收、日常运行、定期清洗、应急维修至报废处置的全过程管理。具体场景包括但不限于办公楼宇、生产车间、商业综合体等使用中央空调系统的场所。

第三条本制度中下列术语含义如下：

（一）“中央空调专项管理”指企业为实现中央空调系统安全、高效、环保运行，依据法律法规及内部制度要求，对系统清洗、维护、维修、节能改造等全过程实施的风险防控、合规审查、绩效评估等系统性管理活动。

（二）“清洗维护风险”指因清洗作业不规范（如高压水枪冲击管路、化学清洁剂泄漏）、维护不及时（如滤网堵塞、冷媒泄漏）、设备老化失修等可能导致设备故障、人员伤害、环境污染、能源浪费或运营中断的风险。

（三）“合规作业”指清洗维护活动严格遵循国家法律法规、行业标准、企业内部操作规程及