模型的我国房地产业上市公司财务风险的实证分析.docx

研究报告

PAGE

1-

模型的我国房地产业上市公司财务风险的实证分析

一、研究背景与意义

1.1我国房地产行业发展现状

(1)我国房地产行业自20世纪90年代起步以来，经历了从萌芽到快速发展的过程。近年来，随着国家宏观调控政策的不断出台和房地产市场的逐步成熟，我国房地产行业整体规模不断扩大，市场结构逐渐优化。根据国家统计局数据显示，2019年全国房地产开发投资额达到13.1万亿元，同比增长9.9%。其中，住宅投资额占比超过80%，显示出住宅市场在房地产行业中的主导地位。以一线城市为例，北京、上海、广州和深圳等城市的房地产市场在近年来持续保持繁荣态势，房价逐年上涨，成交量稳