住宅小区物业合同.docxVIP

住宅小区物业合同

一、合同主体

本合同由以下双方签订：

甲方（业主方）：____________________________________

（所代表业主大会名称，下称”业主大会”）

地址：_________市_________区_________路_________小区

乙方（物业服务方）：____________________________________

法定代表人：____________________________________

注册地址：____________________________________

二、物业服务范围

乙方须为_________小区（下称“本物业”）提供包括但不限于以下服务：

（一）公共区域维护

每日清扫公共楼道、道路及公共设施；定期修剪绿化植被；每月疏通公共下水管道；每季度维护公共照明系统。

（二）安全管理

设立二十四小时门岗执勤；每两小时巡逻小区公共区域；管理车辆进出登记系统；定期检修消防设施并组织年度消防演练。

（三）设施设备管理

维护电梯运行安全并安排每月专业检测；管理二次供水设备清洗消毒；监控配电室设备运行状态；保养儿童游乐设施及健身器材。

（四）特约服务

提供预约式家政服务；代收快递并设立智能保管柜；组织社区文化活动；受理业主专项维修申请。

三、服务费用标准

（一）基本物业服务费

按建筑面积计收，标准为：

住宅：___