（共52页PPT）项目营销策划工作指引培训.pptVIP

*6）户型面积要求有较准确的定位。在160平米以下户型，建议同一房型的面积差最好控制在10平米一档，比如140平米以下的三房与接150平米某省市场销售差异较明显。160平米以上户型可以适当的扩大的面积某省市场对于160平米以上户型的面积敏感度会相对较小。7）户型的分布在同一项目内，位置、景观等各方面综合条件越好的位置建议放置越大的户型。8）产品的特点设定项目如有特点设点，比如物业服务管理体系，因此在产品策划书中就要考虑服务体系如何体现。将设定的特点特征结合在设计中，提前提出设计要求。*广告公司招投标*1、广告招投标流程示意图招标公司选择编制广告代理招标书广告招标答疑广告发标广告公司回标广告公司方案评审招标工作总结确定中标广告公司第二、三轮提案签订广告合作合同*2、常见问题1）重名气不重视专业表现2）重公司不重视具体服务团队3）对与本项目同类产品的操作经验了解不够深入4）对异地服务的操作难度、执行能力考虑不足*营销策划书编写及重点指引*营销策划书编写重点：1、营销策划书的编写首先要明确核心思想和策略，这是营销策划书的核心重点。根据某省市场目标确定某省市场中的定位，某省市场策略还某省市场策略。比如郁金香岸某省市场不同阶段的策略有所不同，由开某省市策略转变为后某省市策略。*